Jumeirah Beach Residence (JBR) es uno de los proyectos de vivienda más populares en el área de Dubai Marina. Y es especialmente popular entre nuestros compatriotas. Su principal ventaja es su ubicación directamente en el paseo marítimo con acceso directo a la playa.
A pesar del hecho de que Dubai tiene una costa natural de aproximadamente 70 km, para los extranjeros que desean comprar propiedades en su propia propiedad, la elección de los proyectos de dominio absoluto ubicados en el paseo marítimo o, como dicen, en la primera línea, es realmente pequeña. De los proyectos costeros terminados con infraestructura preparada, solo hay bienes inmuebles en la isla artificial de The Palm Jumeirah y, de hecho, en el complejo Jumeirah Beach Residence. El proyecto Jumeirah Beach Residence en sí, construido por Dubai Properties, es el proyecto de construcción de una etapa más grande del mundo. El complejo residencial, que se extiende a lo largo de la costa de Dubai durante 1,7 km, tiene 40 edificios altos, 36 de los cuales están reservados para viviendas y 4 para hoteles. Los edificios del complejo están unidos por un podio común, que alberga tiendas, cafeterías, restaurantes, piscinas, zonas de paseo, parques infantiles, etc. El complejo único en su tipo es la encarnación del concepto de "vida de resort todo el año". El tema único de la arquitectura del proyecto de la mundialmente famosa oficina Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) combina increíblemente armoniosamente los estilos mediterráneos y árabes.
La construcción del proyecto, que comenzó en agosto de 2002, tomó casi 5 años y le costó a la empresa de desarrollo $ 1.6 mil millones. Diseñado para la residencia permanente de más de 25 mil personas, el complejo tiene un área de vivienda total de más de 2 millones de metros cuadrados. metros Además, el proyecto cuenta con más de 400 tiendas, cafeterías y restaurantes con una superficie total de más de 70 mil metros cuadrados. metros Las áreas comunes (piscinas, parques infantiles, etc.) ocupan unos 180 mil metros cuadrados. metros
Tiene todo lo que necesita para una alta calidad de vida y relajación de élite. El magnífico estilo de arquitectura árabe-mediterránea se hace eco del color azul de las aguas del Golfo Pérsico. El clima soleado en cualquier época del año garantiza unas maravillosas vacaciones en la playa, y la seguridad las 24 horas y la infraestructura ultramoderna lo hacen fácil y realmente fabuloso.
A lo largo de la orilla del mar, se organiza el paseo The Walk, que se extiende por todo el complejo JBR. Durante el año pasado, The Walk Promenade se ha convertido en un lugar de vacaciones favorito entre los residentes e invitados de Dubai. Por las tardes los fines de semana, la costa literalmente cobra vida aquí, y por el número de turistas, el paseo The Walk puede competir con las calles peatonales más concurridas de las ciudades más grandes del mundo.
Directamente en la costa, frente a Jumeirah Beach Residence y The Walk, se encuentran los famosos hoteles de playa de cinco estrellas de Dubai: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton y Sheraton. Todos los vacacionistas y residentes de la zona tienen acceso gratuito a una de las mejores playas de la costa, con una extensión de casi 3 km.
Una de las principales ventajas de JBR, en comparación con los proyectos en la isla artificial de The Palm Jumeirah, es un entorno más desarrollado. Jumeirah Beach Residence es, de hecho, el centro del nuevo y rápidamente desarrollado Dubai Marina, con una población esperada de más de 100 mil habitantes. Hasta la fecha, la mayoría de los edificios planeados para Dubai Marina ya se han construido. En los últimos años, los residentes de Dubai han estado observando cómo una nueva área urbana está creciendo en la arena casi ante sus ojos. Se han producido cambios particularmente impresionantes en los últimos 1.5-2 años, cuando el área comenzó a estar activamente poblada, nuevas tiendas, restaurantes, cafeterías y paseos marítimos comenzaron a abrirse. A medida que se completan más y más proyectos de construcción, el área de Dubai Marina adquiere una apariencia más residencial, en la que se desarrolla su propio ritmo de vida.
A finales del año pasado, se inauguró el nuevo Dubai Marina Mall. Cubre un área de 350,000 metros cuadrados. metros Albergará 160 tiendas y boutiques, incluidos el supermercado Waitrose, tiendas de ropa, joyas, artículos para el hogar y muebles. Además, para fines de este año, está previsto abrir la cadena de hoteles Address Hotels & Resorts en el centro comercial, así como la Torre Gourmet (Torre Gourmet), un edificio único, cuyos siete pisos estarán completamente reservados para restaurantes gourmet.
Actualmente, Jumeirah Beach Residence es una combinación única de estilo de vida urbano en la ciudad y la vida de resort en la playa. A diferencia de los proyectos en The Palm Jumeirah Island, a poca distancia de los residentes de JBR se encuentra el paseo The Walk con cientos de tiendas, cafeterías y restaurantes, así como restaurantes, clubes y salones de belleza, más de dos docenas de famosos hoteles de cinco estrellas de Dubai y muchos otros lugares de recreación y entretenimiento. entretenimiento
Otra ventaja importante de los bienes raíces en Jumeirah Beach Residence es su costo relativamente bajo. En comparación con los proyectos costeros en The Palm Jumeirah, el costo unitario de apartamentos similares en JBR es 20-30% más bajo que, por ejemplo, en Shoreline Apartments en The Palm Jumeirah.
Jumeirah Beach Residence cuenta con una amplia selección de apartamentos. Entre los 6.500 apartamentos del proyecto, puede encontrar viviendas para todos los gustos: desde estudios y apartamentos de una habitación, hasta apartamentos dúplex (dúplex) y áticos con acabados elegantes en los pisos superiores con piscinas privadas, vistas al mar, la isla de Palm Jumeirah y artificial Estrecho de Dubai Marina. Con respecto a los precios actuales de los apartamentos en Jumeirah Beach Residence, el costo de un metro cuadrado en un área de estudio de 65-80 metros cuadrados. m será igual a US $ 3250-3600; Apartamento de un dormitorio con una superficie de 75-110 metros cuadrados. m costará US $ 3000-4000 por sq. m; Apartamento de dos dormitorios con una superficie de 115-125 metros cuadrados. m costará alrededor de US $ 3000-4500 por sq. m; Apartamento de tres dormitorios con una superficie de 170-190 metros cuadrados. m - US $ 2900-4000 por metro cuadrado m. m; Apartamento de cuatro dormitorios con una superficie de 250-400 metros cuadrados. m costará US $ 3,250-4500 por sq. medidor Dúplex con una superficie de 300-370 metros cuadrados. m costó US $ 2900-3400 por sq. m, y exclusivos áticos con una superficie de 450-650 metros cuadrados. m costará US $ 3500-4500 por metro cuadrado. medidor El costo de los apartamentos depende de la vista desde las ventanas (apartamentos con vistas al mar, más caros), el piso (cuanto más alto es el piso, más caros), así como el área y las características de diseño de cada apartamento específico.
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