EL DESARROLLO DEL MERCADO INMOBILIARIO CONTINUA PARA JUGAR UN PAPEL BÁSICO EN EL DESARROLLO GENERAL DE LA ECONOMÍA DEL PAÍS. LOS RESULTADOS DE LOS ÚLTIMOS AÑOS PODRÍAN HABLAR SOBRE EL BOOM DE INVERSIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE EMIRATOS, EN EL QUE LOS INVERSIONISTAS EXTRANJEROS ESTÁN TOMANDO LA PARTICIPACIÓN MÁS ACTIVA. INVERSIONES DE INVERSIÓN EN EL MERCADO DE DUBAI HASTA LA ÚLTIMA VEZ (2004) FUERON UNA. UNOS PEQUEÑOS INVERSORES HAN IMPLEMENTADO GRANDES PROYECTOS EN EL EXTRANJERO, PORQUE AL MENOS ACTITUDES RELACIONADAS CON BAJOS RIESGOS OPERATIVOS, PERO IMPORTANTE Y MENOS RENTABILIDAD. ENTRE, EN LOS ÚLTIMOS AÑOS, se ha observado un FLASH DE ACTIVIDAD DE INVERSIÓN DE INVERSORES RUSOS EN RESPECTO A LOS INMUEBLES DE OTROS PAÍSES, Y CÓMO SE ESTÁ DESARROLLANDO CON LOS MERCADOS DEL MERCADO.
Los expertos dicen que las compañías rusas ingresan a los mercados extranjeros por tres razones principales. Lo principal es el deseo "de no guardar todos los huevos en una canasta". Hoy, los pequeños y grandes inversores rusos invierten en el mercado de Dubai, que reducen los riesgos, prefieren ingresos estables a riesgosos, pero con mayor rentabilidad. De hecho, los recientes signos de estancamiento en el mercado ruso pueden significar que a mediano plazo, las inversiones en bienes raíces en el extranjero se convertirán en el mecanismo más importante no solo para la protección, sino también para el crecimiento del capital. Además, las ventajas del mercado occidental actual incluyen condiciones de préstamo estables y favorables, mientras que el atractivo de inversión de los bienes inmuebles rusos se ha reducido recientemente al endurecer los préstamos y elevar las tasas de interés de los bancos rusos. Según un estudio de Knight Bank, en 2006 Letonia fue el primero en el mundo en términos de crecimiento de los precios de la vivienda. El año pasado, ella solo estaba en el duodécimo lugar. Lituania también cayó de la segunda línea de calificación a la 18. La vivienda en Bulgaria en 2007 aumentó un 30,6%, en comparación con 2006, y en los Emiratos Árabes Unidos en un 40%. La segunda y tercera línea de la tabla fueron Singapur (27,6%) y Sudáfrica (14,4%). El aumento más pequeño en los precios de la vivienda en el tercer trimestre de 2007 en comparación con el mismo período del año pasado se registró en Alemania (-3.4%), Irlanda (-0.9%) y Japón (0.5%). Los participantes del mercado señalan que los bienes raíces en Dubai son una inversión confiable y su valor está creciendo constantemente.
DONDE NACE EL FUTURO
Dubai se ha convertido en un destino muy codiciado, gracias a su acceso internacional único. El alcance y las perspectivas de desarrollo de la ciudad son notables a cada paso, y compite con éxito con otras megaciudades en cualquier nivel. Gracias a la fenomenal construcción y desarrollo de muchas industrias, Dubai atrae la atención de todo el mundo. Proyectos inmobiliarios excepcionales han dado como resultado nuevas islas y costas que figuran en el Libro Guinness de los Récords.
Le presentamos los proyectos de inversión más interesantes:
Paseo marítimo de Dubai - un proyecto ruidoso e inusual del famoso desarrollador estatal Nakheel, sensacionalizado por sus proyectos a gran escala de las islas artificiales de The Palm Jumeirah, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira, The World, así como complejos multifuncionales Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, International City, Dragon Mall Complex, Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall, Dubai Waterfront.
La ubicación estratégicamente ventajosa de este proyecto en el "Nuevo Dubai" con una hermosa vista de la "palmera", la costa y la ciudad ayudará a atraer inversiones. Dubai Promenade incluye el complejo de edificios altos The Channel Towers: (3 torres - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), The Beach Towers (2 torres: Douj y Heirrat), The Marina Towers (3 torres: Safeena, Fulq, Sarieh) , The Office Tower (1 edificio de oficinas), así como The Boutique Hotel y The Icon Hotel. A lo largo de la costa, tiendas, cafeterías y restaurantes se ubicarán en los bulevares especiales The Promenade Retail Link, The Pier y The Waterfront.
Las torres del canal - Tres rascacielos modernos diseñados en diferentes estilos. Los edificios ofrecen apartamentos de varios tamaños con un número de habitaciones de 1 a 3, tanto de un piso como de dos niveles (dúplex). Todos los apartamentos tienen balcones: abiertos o cubiertos con toldos. Dado que el podio de las torres es de varios pisos, el estacionamiento principal y muchas comodidades se ubicarán en el nivel inferior: una cinta de correr, una piscina, tiendas y restaurantes. Las torres están equipadas con la última tecnología, incluidos los últimos sistemas de seguridad y monitoreo de visitantes (Intercom).
Nombre del proyecto: Dubai Promenade
Nombre del edificio: Channel Towers / Al Shimal
Número de habitaciones: con 1, 2 y 3 dormitorios.
Costo estimado de los apartamentos de 2 habitaciones: US $ 1,303,000.
Costo de 1 m? : US $ 8000
Área del apartamento con 2 habitaciones: 154 m?
Calendario de pagos: 15% con una reserva del 10-15% cada seis meses; pago final del 15% al recibir las llaves.
Proyecto terminado: 2011
Bahía de negocios - Una ubicación prestigiosa para negocios en Dubai. Edificios de élite para oficinas de élite, la última tecnología. Business Bay es el nuevo centro de negocios de Oriente Medio, ubicado en la zona más prestigiosa de Dubai.
Edificio de la bahía de la victoria en el área de la bahía de negocios, este es un edificio de oficinas de 20 pisos con propiedad total, en la forma de la letra "X", único y llamativo en su arquitectura. Una abundancia de luz natural! ¡Lujo sin igual!
Pago inicial del 20% a la compra
Costo de 1 m? US $ 4422
El área de oficinas - desde 62 m?
El costo de las oficinas - US $ 276,200
El fin de la construcción - 2009.
Edificio Sami Q-Tower en el área de la bahía de negocios. ¡El mejor edificio de negocios! Los más altos estándares de calidad del mayor fabricante alemán. El edificio está equipado con un sistema de oficina inteligente.
Pago inicial 40% a la compra
Costo de 1 m? US $ 3685
El área de oficinas es de 70 m?
El edificio binario en la bahía de negocios. Oficinas ultramodernas con propiedad total! Excelentes vistas del Golfo y los canales de agua. Tecnologías ultraaltas del futuro ¡Seguridad biométrica!
Pago inicial del 65% a la compra
Costo de 1 m? US $ 5600
El área de oficinas - 57.5 m?
El costo de las oficinas es de US $ 322,000
Edificio Nikki Lauda en Business Bay
Pago inicial del 10% a la compra
Costo de 1 m? US $ 4127
El área de oficinas - desde 72 m?
El costo de las oficinas - US $ 297 144
Proyecto de viviendas residenciales en Jumeirah Beach
El proyecto Jumeirah Beach Residence (JBR) se encuentra a orillas del Golfo Pérsico y sus apartamentos ofrecen un paisaje marino excepcional. 36 rascacielos forman una ciudad increíble y única a la orilla del mar, que combina hoteles, apartamentos, clubes de playa, instalaciones deportivas, restaurantes, boutiques, parques infantiles y mucho más. Todos los edificios están conectados entre sí, y el primer piso representará la galería más larga del mundo de boutiques, restaurantes, salones de belleza, etc.
Elección de apartamentos: desde apartamentos de una habitación hasta el ático
Costo cuadrado metros - desde US $ 4000
Torres de los lagos Jumeirah
• Oficinas con propiedad ilimitada de bienes inmuebles en ausencia total de impuestos.
• El gobierno de los EAU de Dubai fomenta las actividades de inversión, incl. Con el objetivo de adquirir bienes raíces comerciales en la nueva zona económica, emite licencias para hacer negocios en los Emiratos Árabes Unidos en la forma prescrita por la ley.
• ¡Ubicación comercial favorable!
Torres de los lagos Jumeirah
¡También se llama New Dubai!
Al igual que el famoso complejo Dubai Marina, los edificios aquí se encuentran a orillas de un gran lago artificial con una vista impresionante y un ambiente de clase alta. 79 edificios residenciales y comerciales únicos de gran altura se ubicarán a orillas de los lagos. El desarrollador principal que proporciona el desarrollo del terreno y la infraestructura completa del proyecto es la empresa estatal Nakheel. La ubicación del área cerca de zonas económicas libres como Jebel Ali, Dubai Media City y Dubai Internet City, así como a 35 km del aeropuerto internacional y los principales centros de negocios en construcción, hacen de esta área la más atractiva para los negocios.
Dubai Star de 44 pisos semi-comercial - edificio semi-residencial con impresionantes vistas de la laguna y paisajes desde todos los lados.
Oficinas de 2 a 20 pisos, apartamentos residenciales de 26 a 44 pisos.
Preparación del edificio a partir de 2009.
Es posible comprar varias unidades.
Área de oficina: 75-98 m2.
Área del apartamento: 47-118 metros cuadrados
Costo m2: US $ 2800
El fin de la construcción - 2009
Nuestro personal proporcionará información completa sobre el mercado inmobiliario y seleccionará la mejor opción para usted, en función de su presupuesto.
Licencia comercial emitida por el Departamento de Desarrollo Económico No. 560462. Certificado de registro emitido por el Departamento de Tierras No. 393
