... EL REY Y TSAREVICH, BANQUERO Y OFICIAL, HOMBRE DE NEGOCIOS Y VIVIENDA, ARTISTA Y MARINO ... Y REPRESENTANTES DE OTRAS ECUACIONES Y PROFESIONES. CADA UNO DE ESTOS INTENTÓ DECIDIR DÓNDE, CÓMO, CUÁNDO Y POR QUÉ MEJOR COMPRAR UNA CASA NUEVA, UNA PARCELA PARA SU CONSTRUCCIÓN O UN APARTAMENTO LISTO PARA USTED, SU FAMILIA, NIÑOS O PADRES
Donde es mejor vivir, por lo general, cada uno determina por sí mismo. ¿Cuál es el presupuesto para construir o adquirir viviendas también? Pero las tendencias recientes muestran que, a pesar del calentamiento global, muchas personas tienden a establecerse más cerca del mar cálido y el sol suave. Esto se aplica igualmente a los rusos y residentes de los países de la CEI. Rafik Gubaev, presidente del GRUPO DE EMPRESAS RUSTAR, compartió con nosotros sus pensamientos sobre lo que atrae a nuestros compatriotas a los EAU y, en particular, a Dubai.
Rafik Salikhovich, por favor, dime qué atrae exactamente a los rusos a los bienes raíces en Dubai.
Dubai ha elegido a los rusos durante mucho tiempo como un lugar de relajación maravillosa, compras y excursiones interesantes. Vuelos lo suficientemente cortos desde las principales ciudades rusas, una zona horaria, procedimientos de visa simplificados, un clima cálido, especialmente en los meses de invierno: todo esto es ideal para los residentes de Rusia y los países de la CEI. Después de la adopción de la ley "Sobre la adquisición de bienes inmuebles en Dubai por parte de extranjeros", uno más agregó a todas las ventajas de este emirato: la oportunidad de comprar propiedades en la costa del Golfo Pérsico en propiedad absoluta. Tenga en cuenta que el precio por metro cuadrado en Dubai es mucho más bajo que en otras zonas turísticas del mundo. Habiendo vivido en Dubai por más de 15 años, y conociendo perfectamente las costumbres y costumbres de este país, naturalmente nos esforzamos por brindar el máximo servicio a los inversores de Rusia y los países de la CEI. El personal de RUSTAR, principalmente de habla rusa, comprende perfectamente las aspiraciones del pueblo ruso, aunque la empresa emplea a personas de diferentes nacionalidades: árabes, indios, pakistaníes, británicos, canadienses, etc. Comprar una propiedad no es una opción fácil, por lo tanto, es muy importante explicar al inversor todos los matices de la transacción propuesta, comparar todas las opciones y, por supuesto, es muy útil establecer un entendimiento completo entre el agente inmobiliario y el cliente.
¿Qué tipo de bienes inmuebles para vivir o como inversión suelen elegir nuestros compatriotas?
Todo depende de las capacidades financieras de cada comprador o inversor. Por supuesto, en primer lugar, los clientes de Rusia están interesados en bienes raíces en proyectos únicos, como Palm Jumeirah Island, áreas del puerto deportivo de Dubai, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Hay preferencias en proyectos de clase económica, como International City, Jumeirah Village, Sports City y otros. Los apartamentos de hotel en hoteles de clase 5 * tienen una demanda especial, donde, como propietario total de los apartamentos, el cliente puede permanecer en ellos de 1 a 2 meses al año, y el resto del tiempo la compañía de administración del hotel alquilará los apartamentos en modo habitación de hotel. Dichas inversiones permiten recibir del 20% al 40% anual del capital invertido.
Y, sin embargo, ¿qué proyectos tienen más demanda?
la mayoría de la demanda son villas en las "Islas Palm". Sabes que habrá tres: la Palm Jumeirah, que ya está parcialmente habitada, la Palm Jebel Ali y la Palm Deira. "Islas Palm": estos son proyectos que conmocionaron a todo el mundo y hoy llevan con orgullo el título no oficial de "la octava maravilla del mundo". Se están construyendo exclusivas villas privadas, cómodos apartamentos, hoteles, grandes almacenes, clubes VIP de playa y muchas otras instalaciones, incluidos parques temáticos y centros comerciales gigantes, en impresionantes islas construidas por el hombre.
Resulta que la mayor demanda se observa en el sector inmobiliario residencial?
Cada vez más rusos ven a Dubai como un lugar donde pueden vivir y hacer negocios, educar a sus hijos y nietos, porque, entre otras cosas, Dubai se está convirtiendo en una ciudad universitaria, donde se abren sucursales de las instituciones de educación superior más famosas del mundo. Por lo tanto, los rusos están interesados en bienes raíces residenciales y comerciales.
¿Cuánto más, en su opinión, continuará el auge de la construcción en Dubai?
Dado que Dubai se está convirtiendo en casi el principal centro financiero y de negocios de Medio Oriente, y los ambiciosos objetivos de su gobernante están lejos de ser realizados y están diseñados con 15-20 años de anticipación, entonces creo que el auge del mercado inmobiliario continuará por tanto tiempo.
Volviendo a la demanda de apartamentos tipo hotel en hoteles de clase 5 *, ¿cuáles de ellos están en la cima de la popularidad entre los rusos en la actualidad?
Los apartamentos hoteleros más exitosos son hoteles como marina 101, Fairmont Residence, Taj y otros, así como todos los proyectos en la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovich, gracias por la conversación.
Deseamos éxito a todas sus empresas.
