Al comprar bienes inmuebles en el extranjero, cada inversor siempre plantea muchas preguntas. En primer lugar, es necesario determinar exactamente cuál será la "casa de sus sueños": en qué área se ubicará, cuántas habitaciones habrá en ella, cuál es el área total del apartamento o villa. finalmente, ¿cuánto planeas conocer? Y esta es solo una parte de las preguntas que debe responder con nosotros, KENSINGTON Finest Properties International, su consultor inmobiliario internacional de confianza, administrado por propietarios alemanes. Solo después de eso podemos usar nuestra experiencia y conocimiento para buscar un hogar ideal para vivir e invertir.
Otros factores importantes incluyen el estudio exhaustivo y el análisis del mercado, la evaluación y determinación de varias opciones, la planificación adecuada del tiempo y los contactos necesarios. Cuando compre una "casa de sus sueños", un apartamento para vacacionar o invierta en bienes inmuebles ubicados en el extranjero, debe comprender y tener en cuenta las normas y la legislación locales que rigen la propiedad de bienes en este país en particular.
Nuestro artículo de hoy está dedicado a elegir el área óptima para vivir en Dubai, incluidas las que ya tienen una mayor demanda. Todo el mundo sabe que el mercado inmobiliario en el emirato más hermoso es todo un océano de oportunidades: puede vivir aquí cerca de la playa, y no lejos de los principales centros comerciales, y a la sombra de los jardines, lejos del ruido de la ciudad. Solo queda priorizar correctamente.
El centro de dubai
El centro de Dubai es un excelente lugar para alojarse si se siente atraído por el ambiente vibrante de una ciudad moderna. Esta es una de las zonas residenciales más populares y atractivas. Con lugares tan famosos como el rascacielos Burj Khalifa más alto del mundo, hoteles prestigiosos de marcas famosas, restaurantes de clase mundial y el centro comercial más grande del mundo, The Dubai Mall, el centro de Dubai se compara favorablemente con otras áreas de la ciudad y demuestra el ritmo de desarrollo del mercado inmobiliario de Dubai y todo Emirato en su conjunto.
Cuando el mercado estaba en alza, el argumento más importante para mudarse era la asequibilidad de los bienes raíces, pero ahora la situación ha cambiado: incluso teniendo en cuenta el hecho de que los precios han estado creciendo constantemente desde el tercer trimestre de 2012, la demanda del área del centro de Dubai está aumentando. Las personas que se mudan a las mejores áreas, como el centro de Dubai, buscan comodidades y servicios de un nivel superior, hermosas vistas, proximidad a su lugar de trabajo e infraestructura social, por lo que la tendencia al alza de los precios inmobiliarios continúa. El factor principal es la calidad de vida, y en todo Dubai se puede observar que la elección de las personas está cambiando hacia los edificios de clase premium que han aparecido en el mercado. El centro de Dubai hoy es muy solicitado, ya que muchas parejas jóvenes y profesionales buscan una ubicación conveniente y un ambiente agradable.
La palma jumeirah
Las personas que prefieren vivir en una casa con acceso propio a la orilla del mar preferirán The Palm Jumeirah, la isla artificial más grande del mundo. La isla Palm Jumeirah consiste en un "tronco" de 2 kilómetros de largo; "corona", incluyendo 17 "ramas", y la "media luna" circundante, una longitud de 11 kilómetros. En esta isla única hay magníficos hoteles y complejos residenciales, en particular, los mundialmente famosos hoteles Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline y Golden Mile, así como complejos exclusivos de villas Signature y Garden Home. Todas estas instalaciones tienen acceso a la costa, playas privadas, tiendas, restaurantes y complejos de entretenimiento.
El desarrollador general de The Palm Jumeirah, Nakheel, ha comenzado recientemente la construcción del Centro Comunitario, que incluye un centro comercial de varios pisos, restaurantes, un parque e instalaciones de entretenimiento. Una gran atracción turística, una creación única de nuestro tiempo y uno de los proyectos más inusuales del mundo, The Palm Jumeirah Island es una excelente opción para inversores privados o corporativos. Los apartamentos de Club Vista Mare, la última propiedad de Nakheel en la isla presentada por el desarrollador hace un mes, se agotaron en solo 48 horas.
Puerto deportivo de Dubai
Las instalaciones ubicadas en la costa tienen una gran demanda hoy en día, y el área de Dubai Marina, con su estilo de vida especial, se ha convertido en uno de los más prestigiosos del mundo. Dubai Marina, una de las áreas más grandes y cuidadosamente planificadas de este nivel en el mundo, le ofrece un estilo de vida lleno de brillo, dinamismo y lujo, combinado con los beneficios de vivir en la costa. Fantásticas vistas al puerto y al mar. Dubai Marina es una de las áreas más populares para vivir y para turistas, gracias a los innumerables restaurantes, senderos para caminar cerca del agua, clubes náuticos, centros comerciales y boutiques, que crean este estilo de vida elegante y único.
Emiratos viviendo
Si prefiere vivir en su propia casa con un hermoso jardín, en un lugar tranquilo y pacífico, entonces el área de Emirates Living sería la mejor opción. Esta área está rodeada de un territorio verde y lagos, entre los cuales hay casas residenciales y casas. Se encuentra entre las principales autopistas, cerca de centros de negocios como Dubai Media City, Dubai Internet City, TECOM, y a poca distancia en coche de The Palm Jumeirah y Dubai Marina. Y al mismo tiempo, Emirates Living es la zona residencial más tranquila y cómoda de una ciudad cosmopolita como Dubai. El área incluye varias cuadras: Emirates Hills, The Lakes, The Meadows y The Springs. El barrio más famoso y exclusivo de Emirates Living es Emirates Hills. Conocido a menudo como "Beverly Hills of Dubai", este vecindario es un proyecto de clase mundial, el epítome de la riqueza y la belleza. Villas privadas diseñadas individualmente, rodeadas de exuberante vegetación y césped verde en Montgomery Golf Club.
Empresarios exitosos, celebridades y políticos viven en el vecindario de Emirates Hills. Los vecindarios de The Lakes, The Meadows, The Springs marcan la pauta para la vida familiar en Dubai. Las casas residenciales aquí están diseñadas para 3, 4 y 5 dormitorios, hay centros comunitarios, tiendas, escuelas, parques infantiles, piscinas, rincones para familias y áreas de barbacoa, áreas para bicicletas, parques y lagos. Emirates Living está a poca distancia del centro, el puerto deportivo de Dubái, The Palm Jumeirah y el aeropuerto internacional de Dubái.
Citamos como ejemplo aquellas áreas que tienen más demanda y que pueden considerarse al decidir dónde comprar bienes inmuebles. Ahora echemos un vistazo al mercado en general, la economía de Dubai y su estado actual en términos de inversión potencial y la adquisición de nuevas viviendas.
Un estudio de la situación en los últimos meses nos permite llegar a una conclusión obvia de que el mercado inmobiliario de Dubai está nuevamente en aumento, y los precios, desde mediados de 2011, han revivido notablemente, y en algunas áreas del emirato incluso llegaron al nivel anterior a la crisis. Aunque la economía de Dubai todavía se encuentra en una fase de recuperación, el crecimiento del PIB en 2012 debería alcanzar el 4,5%, lo que se explica por un progreso significativo en los principales sectores de la economía: turismo, comercio, bienes raíces, comercio minorista, hotelería y logística. Los índices oficiales de ventas muestran que el mercado inmobiliario residencial en su conjunto está subiendo, con un aumento de precio promedio a una tasa anualizada del 14%, en comparación con agosto de 2012. El mercado inmobiliario residencial está claramente en el camino hacia la recuperación, con una mejora simultánea en los índices de ventas y tarifas de alquiler. Los factores clave son la ubicación y la calidad de la participada.
Estas tendencias generales seguirán siendo respaldadas por el gobierno, cuyas medidas están destinadas a hacer del mercado inmobiliario de Dubai uno de los más estables del mundo, con un sistema excepcionalmente transparente. Estas medidas incluyen, entre muchas otras, el registro y la capacitación de agentes inmobiliarios, el registro oficial de bienes inmuebles por parte del Departamento de Tierras de Dubai con la emisión de un certificado de registro, el establecimiento de asociaciones de propietarios y la adopción de nuevas leyes y reglamentos que protegen a los inversores y propietarios. Dubai pudo atraer a personas de todo el mundo y no va a detenerse allí: ahora hay muchos más visitantes que en Roma o Nueva York, y su calificación entre las ciudades más importantes del mundo está en constante crecimiento. Muchos llaman a este emirato, un centro importante que conecta el Este con el Oeste, "Suiza del Medio Oriente".
Comprar o vender una casa en otro país es una de las decisiones financieras más importantes para la mayoría de las personas. Con el fin de ahorrar tiempo y esfuerzo, y no ser engañado, es extremadamente importante encontrar el agente adecuado, comprender completamente las necesidades del cliente y guiarse profesionalmente en el proceso de adquisición de bienes inmuebles. Esto asegurará una transacción segura y protegida.
Nuestro equipo de agentes inmobiliarios profesionales está comprometido a proporcionar servicios de la más alta calidad. La erudición profesional y el conocimiento profundo del mercado son los factores principales en la realización de consultas sobre la elección de bienes inmuebles. El criterio principal es una investigación de mercado racional para determinar las opciones más adecuadas para el cliente. El conocimiento de las normas y reglamentos vigentes en los Emiratos Árabes Unidos y Dubai es un factor importante en términos de proporcionar al cliente información relevante. La atención al detalle garantiza un proceso óptimo de compra y venta. Al realizar transacciones de compra y venta, la distribución correcta del tiempo también es extremadamente importante.
Creemos que la única forma posible en el proceso de adquisición de una casa de vacaciones o inversión inmobiliaria es observar estrictamente los principios de la ética empresarial. La principal calidad de todos nuestros empleados es la profesionalidad necesaria para brindar servicios a nuestros clientes.
¡Nos vemos en el próximo número!
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